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行业新闻

3月15日起 这些项目必须采用装配式建筑

作者: 来源: 日期:2017/3/16 16:18:09 人气:135 评论:0

中房报记者 李燕星 北京报道


3月15日起,北京市有四类项目被规定采用装配式建筑。


第一类是,新纳入北京市保障性住房建设计划的项目应采用装配式建筑;第二类是新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑;第三类是,对以招拍挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑;第四类是,在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。


北京市人民政府在近期发布的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》(以下简称《实施意见》)提出以上四种项目应该采用装配式建筑。


与此同时,《实施意见》规定:采用装配式混凝土建筑、钢结构建筑的项目应符合国家及北京市的相关标准。采用装配式混凝土建筑的项目,其装配率应不低于50%;且建筑高度在60米(含)以下时,其单体建筑预制率应不低于40%,建筑高度在60米以上时,其单体建筑预制率应不低于20%。此外,《实施意见》提出目标:到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。


中国房地产报记者了解到,装配式建筑的一大标志就是“PC”(即预支装配式混凝土),但是,由于目前产业链不完善、相关设计、施工、验收等环节衔接度不够,所以装配式建筑陷入短期尴尬境地。


对此,北京市住宅建筑设计研究院有限公司BIM中心项目经理路尧表示:“BIM与装配式建筑技术都是房地产未来的主流技术,BIM+装配式的叠加效应会给房企带来更大的收益。装配式建筑的核心是集成,BIM技术是集成的手段,串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程,服务于装配式建筑全生命周期。BIM技术应用为装配式建筑设计提供强有力的技术保障,避免传统的二维设计容易出现问题,实现设计三维表达,减少图纸量,有效解决专业间、预制构件间可能出现的碰撞问题。”


中国房地产协会副会长苗乐如亦向中国房地产报记者表示:“装配式建筑、绿色节能建筑等是未来建筑领域重点关注的项目,不过,还需要对施工人员进行系统性的培训,BIM的推广和应用也是非常不错的。”



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